东莞为什么没有富人区？

东莞，中国经济前沿的珠三角的一个富裕城市。对中国富人区的讨论以东莞为例，却不仅仅限于东莞、限于珠三角。一个贵族的诞生需要三代人的陶冶。若要成为现代化的文明城市，中国城市首先从富人区的塑造开始吧。东莞有富人吗？这似乎是个愚蠢的问题。世界工厂所在地、珠三角经济体第一线、全球电脑生产车间、中国首富（纸业大王张茵）们的总部基地，藏龙卧虎、藏富于民的东莞，怎能没有一个庞大的富豪群体、富人阶层！东莞有富人区吗？这个问题可就难回答了。无论你问老东莞，还是新莞人，他们都难以给你一个肯定、明确的答案。这两个问题放在一起，端倪就出来了。为什么一个富豪的卧虎藏龙之地却没有富人区呢？为什么一个富人云集的城市没有为这个阶层而着意设计的生活区？一个没有富人区的城市算是有品位、有积淀、幸福指数高的现代城市吗？10年来，尽管东莞城市建设逐渐接近现代城市水准，中心区崛起八大建筑，五星级酒店遍布各区各镇，但东莞尚未出现公认的富人区、高尚住区。反观许多经济实力，GDP数量相近甚至逊色于东莞的城市，却已然有了公认的高尚生活区、城市名片。放逐全中国范围，尽管大国崛起，尽管奢侈品消费剧增，尽管少数城市有了富人区的雏形，但文化积淀和城市文明尚在起步阶段。距离真正国际水准的富人区，距离真正的国际名城，路途还很遥远。中国城市富人区和国际名城富人区的差距在于历史积淀、文脉传承和城市文明。中国人用20世纪的后半个世纪，整整50年的时间几乎毁灭了所有城市的文化表征和历史文脉。对城市文脉的修复，在21世纪初才刚刚开始。一定意义上，富人区决定了一个城市的城市价值。世界名城更是因富人区增色不少。全球范围内的国际化大都市，都有如同城市名片一般的富人区、高尚区。除了富豪聚集、富人出没、建筑豪奢之外，那些区域也一定是文化品位高、生态环境优、历史积淀厚、歌剧院、剧场、音乐厅、图书馆、雕塑、艺术馆等公共设施密集的地方。也正是因为有了后者，富人区才和高尚区划上等号。纽约的中央公园片区、长岛；巴黎的第八区是最古典的城市区，遍布优雅古老建筑，我去年访问过的中国驻法使馆比邻四季酒店，对面是爱马仕、劳力士店，都在乔治五世大街两侧；莫斯科的特维尔大街（以前叫高尔基大街）是富可敌国的俄罗斯富豪聚居区，这条街一直延伸到红场克里姆林宫，两侧恢弘典雅的建筑曾让我惊叹不已，红场上的故姆商场林立世界名牌专卖店，气质高贵、仪态脱俗、肩挎名品名牌的俄罗斯美女穿行其间，令人惊艳；洛杉矶的比佛利山则是以好莱坞明星、名导著称的富豪区。这些城市富人区的一个共同特点是历史、文化与优美环境、典雅建筑共存。在东莞，长安、大岭山等地，依山傍水，已经有了豪宅诞生的土壤。中惠的沁林山庄、金士柏山等楼盘也已经作了尝试。

东莞光大天骄御峰位于富人区。

房源所在的光大天骄御峰是东莞公认的豪宅标杆，位于传统富人区黄旗山片区，虽南城CBD建设如火如荼，但黄旗山在东莞新旧富豪心中的地位依旧很难撼动。

房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。