农业园区规划典型是什么-

《农业园区规划与管理》主要内容简介：设施农业是在相对可控的环境条件下，利用必要的设施和设备 ，实现集约化高效可持续发展的现代农业生产方式
，随着现代设施设备和信息技术的不断更新，设施农业成为现代农业发展的典型代表。

世界各国竞相投入 ，大力发展设施农业
，提高本国的农业发展水平，我国目前的设施农业面积达到250万hm2 ，成为全球设施农业大国之一 。

但要成为设施农业强国
，不断缩小与农业发达国家在农业技术装备水平和农产品国际竞争力方面的差距，仍需投入大量的人力物力 ，特别是要突破设施农业人才短缺对我国设施农业发展的瓶颈制约
，开展以培养一大批优秀的设施农业专门人才和高素质劳动者的设施农业高等教育，势在必行
。

《农业园区规划与管理》主要内容简介：设施农业是在相对可控的环境条件下 ，利用必要的设施和设备，实现集约化高效可持续发展的现代农业生产方式。

随着现代设施设备和信息技术的不断更新
，设施农业成为现代农业发展的典型代表，世界各国竞相投入 ，大力发展设施农业
，提高本国的农业发展水平，我国目前的设施农业面积达到250万hm2 ，成为全球设施农业大国之一 。

但要成为设施农业强国
，不断缩小与农业发达国家在农业技术装备水平和农产品国际竞争力方面的差距，仍需投入大量的人力物力 ，特别是要突破设施农业人才短缺对我国设施农业发展的瓶颈制约
，开展以培养一大批优秀的设施农业专门人才和高素质劳动者的设施农业高等教育，势在必行
。

农业园区规划的规划原则

农业产业园区规划

农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区 ，既涵盖单一产业类型的园区
，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划
、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析 、园区发展定位和总体目标策略
、园区空间建设布局、重点项目建设内容 、园区基础设施工程专项
、组织架构和运营、投资时序及实施建议等 。

2. 生态循环农业园区规划

生态循环农业园区是一类以生态农业 、循环经济为发展理念 ，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用
。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划
、详细规划
，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析 、主导农业产业链分析
、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局 、重点项目建设内容、生态循环容量计算
、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项 、组织架构和运营
、投资时序及实施建议等。

相关案例：

安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划（2017-2030）；

安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划（2011-2020）；

安吉县笔架山农业高新区规划；

安徽省滁州市凤阳县小岗村生态农业科技产业园详细规划 。

乡村旅游农业园区规划项目的开发要点有哪些？

一、园区规划的任务

根据国家和地区发展和建设的方针与政策 、国民经济和社会发展长远计划
、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系 ，保证园区协调发展
。具体包括：

1 、科学制定规划期内园区经济
、社会和生态效益目标；

2、确定园区的性质 、规模和布局；

3
、合理利用园区土地；

4、综合部署园区生产 、管理、服务
、生活等各项建设等。

二、园区规划的原则

1 、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性 。

2
、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用
，以点带面，从而发挥更大的效益。

3、市场性原则：以市场为导向 ，科学合理地进行定位
，明确功能 、类型
、特点及其细分市场，有针对性地开发产 品 ，追求生态环境、社会 、经济的整体最佳效益
。

4
、特色性原则：在发展定位、经营方式和景观创造上均应突出特色
，增强“生命力
”和吸引力。杨凌国家级农业高新技术产业示范区，科技型观光农业特色明显 。

开展以农耕文化与农业科技为内涵的农业科技交流 、农业科普
、田园观光、农事参与 、休闲娱乐、会议会展及农特产品购物等旅游活动, 把杨凌建设成集农业观光
、科技交流与科普教育、休闲度假 、会议会展等多种功能为一体的田园生态型农业科技文化名城
。建有新天地设施农业科技示范园
、人工降雨大厅、克隆动物基地 、昆虫博物馆
、节水科技博览园等主要景点。

5、因地制宜原则

（1）考虑当地的资源条件和生态类型 ，选择适宜的主导产业和产品
，进行开发 。

（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资
。

6 、可操作原则

（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别，连片开发 ，以保持建设的可操作性；

（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性；

（3）时间上可操作：采用整体规划
、分区开发的序列安排
，保证开发的可操作性。

7、可持续发展原则

体现生态可持续 、经济可持续
、社会可持续 。以“严格保护、科学管理 、合理开发、永续利用”为指导方针，实施保护性开发 ，切实做好生态环境和各类资源的保护
，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展
。

一
、农业园区规划的项目立项：持续平衡发展"三生"产业

1、借助"农业生产多样化 、农民生活现代化
、农村生态自然化"的措施，能够形成生产、生活 、生态相结合且平衡发展的"三生"产业;

2
、休闲农业与旅游度假产业、居住地产的融合 ，得以共生发展;

3 、形成与大都市相对立统一的二元城市空间
，发展定位始终保持生态化
、田园化、休闲化。

二 、开发模式：田园地产模式，推崇生态宜居

1
、田园地产 ，既是私有
，又是同享 。自宅和庭院空间为私有，生态和宜居环境为同享
。在总体设计上体现人与自然和谐共处的理念 ，尊重土地原生资源
，使其与自然景观和周边乡村融为一体;

2、兼顾休闲区的旅游度假 、生态宜居、农业观光
、娱乐体验等理念共存;

3、主打"体验经济"，让人们向往自然 、归隐乡野
、安逸恬淡的感受得到充分体验。

三、发展格局：特色分类 、配套互补的格局 。因地制宜 ，对景观特色进行分类，形成互补格局：

1
、对地块进行分类
，赋予不同的功能，体现不同的景观风格与文化;

2、对文化资源分类 ，塑造不同特色的休闲游憩节点;

3 、对用地性质分类
，呈现出多样性宜居住宅样式。

四
、产业开发：打造一个新型农业综合产业

1、通过对项目区域环境及市场的了解分析,铭智旅游规划认为开发农业园区项目应重点以农业为基础，打造服务于整个项目地区人们的休闲 、度假
、居住为一体的新型农业综合体
。

2、坚持园区综合发展与城镇发展带动的核心理念不动摇 ，将国际化 、休闲化及生态化理念融入其中
，打造产业互动相融合的复合型发展区域。整体思路体现为：园区服务社区(小镇)、社区带动园区，发展区域新型农业综合产业 。