北京租房合同自行成交版？

我们在租房子的时候，一般都要有一份租赁合同 ，这份租赁合同就是保障我们双方的权益
，当我们在签订一份合同的时候，必须要先拟定合同 ，因为有很多人对于合同的了解比较少
，所以不知道要怎么写，那么 ，今天跟大家分享一下北京租房合同自行成交版？个人租房合同范本说明
，一起来参考一下吧
。

北京租房合同自行成交版

出租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有国合同法规定，两方在平等、自愿的原则上 ，就房屋租赁事项达成以下协议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋位于北京市＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（二）房屋归属情况：甲方持有（□房屋所有权证／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋所有权人姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ，房屋（□是／□否）已设定了抵押 。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁日期从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿年
。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日将房屋交给乙方
，经甲乙双方签字验收之后，交付完成。

（二）租赁到期或解除之后 ，甲方可收回房屋
，两方要对物品进行检验查收，结清各自应当承担的费用 。

第三条租金及押金

（一）租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿元／月 ，租金总计：人民币＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

支付方式：＿＿＿＿＿＿＿（现金／银行汇款）
，押＿＿＿＿＿＿＿付＿＿＿＿＿＿＿，租金支付日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
。

（二）押金：＿＿＿＿＿＿＿人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）租期满后或合同解除后 ，房屋押金要返还给乙方。

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同 。

（二）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除
。

（三）甲方有下列情形的 ，乙方有权单方解除合同：

1 、迟延交付房屋达＿＿＿＿＿＿＿日的。

2
、交付的房屋不符合约定或影响对方安全的 。

3、不承担约定义务
，致乙方无法正常使用的
。

本合同将甲乙双方签字盖章生效后，本合同一式＿＿＿＿＿＿份 ，其中甲方一份，乙方一份
，中介一份。本合同生效后，双方若想变更合同 ，则要补签附件
，它与合同一样有法律效力 。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

年月日年月日

个人租房合同范本的说明

1 、本租房合同范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁合同范本 ，系指导性质
，不属于强制条款。

2
、各省市均有个人租房合同范本参考样本，如《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》、《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版0》 、《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》
、《北京市房屋出租委托代理合同》、《广州市房屋租赁合同范本（新）》
。

3 、根据法律规定 ，个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门备案。

4
、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚
，但涉及出租房屋所得税由出租人承担 。

5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事人可根据情况对条文适当予以增删 ，建议在书写租房合同时由专业人士（如律师）审核合同
。

14日
，北京市建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》，该合同分为3个版本 ，并进行网上备案。新版合同将从6月1日起推行 。

北京市建委有关负责人表示，实行网上备案
，主要是为了更有效掌握出租房屋的数据和情况，“谁出租 ，谁负责
”
，更好地了解流动人口的情况
。租赁双方自行达成交易的，可签订《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》；经纪机构居间达成交易的 ，租赁双方应与经纪机构签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》；经纪机构代理出租房屋并代收代付租金的
，应协助租赁双方签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。当事人可到各区县工商分局领取合同，也可通过北京建设网 、北京工商网下载 。

由经纪机构居间促成的交易 ，出租人和承租人向其支付的佣金总和应不超过月租金
。由经纪机构代收房租的
，房屋承租人需直接将租金（含押金）交存到专门的租金账户。承租人也可委托租赁代理机构代交租金，代理机构应在24小时内将租金存入租金账户 ，不得扣留或存入其他账户 。

北京市建委明确
，房主自行出租的，应到所在社区来京人员和出租房屋服务站办理登记手续
。经纪机构居间成交的 ，应通过合同告知出租人和承租人办理备案手续。租赁代理机构代理出租房屋的，经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续 。凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案
，经纪机构应在租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同网填报相关信息。

租赁合同发生变更
、终止的，经纪机构应在3日内到网上备案系统变更、注销
。未按时报送或填报虚假信息 、错误信息未及时更正造成纠纷的 ，由经纪机构担责。北京市建委明确
，经纪机构未按规定进行房屋出租登记的，管理部门可责令整改
、予以处罚 ，并向社会公示违规行为 。